陆厝围“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、陆厝围工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买陆厝围之前一定要先看五证是否齐全。
陆厝围问答
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问陆厝围“五证”有哪些?答
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问陆厝围坐车方便吗?答
陆厝围不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。陆厝围周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到陆厝围的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问陆厝围停车难吗?答
陆厝围停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,陆厝围规划的车位也是非常符合标准要求的,因此陆厝围停车不难。如果遇到停车难的问题,也有陆厝围的物业快速协调。
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问陆厝围如何去看房?答
怎么去陆厝围看房,首先可以通过拨打陆厝围售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去陆厝围的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询陆厝围代理销售人员咨询。
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问陆厝围的价格信息在哪看?答
陆厝围的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外陆厝围房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看陆厝围价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问怎么判断陆厝围开发商的实力?答
判断陆厝围开发商的实力,1要了解陆厝围开发商和项目土地情况;2、要看陆厝围开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看陆厝围开发商以往的业绩;4、陆厝围开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看陆厝围开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看陆厝围开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问陆厝围住房的维修基金怎么算?答
陆厝围房屋维修基金主要有两种算法;1、按照陆厝围购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照陆厝围建筑面积来算的。陆厝围商品住房在销售时,购房者与陆厝围售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按陆厝围购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问陆厝围社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
陆厝围位于秀夫路,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。陆厝围户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问陆厝围的房子出租注意事项有哪些?答
陆厝围的房子出租需要注意:第一,对陆厝围租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租陆厝围房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,陆厝围租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付陆厝围房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问怎样判断陆厝围的劣势?答
判断陆厝围的劣势,首先看陆厝围的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看陆厝围的周边治安好不好;最后要看陆厝围质量是否有问题等。所以建议在选购陆厝围房屋之前,要对陆厝围相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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