华坞新村问答

华坞新村的位置在汕樟路24号。华坞新村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

华坞新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华坞新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华坞新村之前一定要先看五证是否齐全。

华坞新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华坞新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华坞新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华坞新村建筑面积加倍计算。

华坞新村是暂无资料公寓，位于汕樟路24号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断华坞新村开发商的实力，1要了解华坞新村开发商和项目土地情况；2、要看华坞新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华坞新村开发商以往的业绩；4、华坞新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华坞新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华坞新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华坞新村位于汕樟路24号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华坞新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华坞新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华坞新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华坞新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华坞新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断华坞新村的劣势，首先看华坞新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华坞新村的周边治安好不好；最后要看华坞新村质量是否有问题等。所以建议在选购华坞新村房屋之前，要对华坞新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华坞新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华坞新村也拥有专业的物业管理团队，负责华坞新村居住环境的卫生与安全。因此，在华坞新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华坞新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体华坞新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华坞新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。