华师园问答

华师园的位置在凤凰山路。华师园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

华师园位于凤凰山路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

华师园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华师园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华师园房地产权证，华师园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华师园房子还是不属于买房者所有。

华师园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华师园房屋所有权证原件；4．网上签约的华师园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华师园交易结算资金托管凭证原件；6华师园契税完税或减免税凭证原件；7．华师园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华师园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华师园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华师园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华师园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华师园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华师园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华师园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华师园的房屋需求量大，所以华师园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去华师园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华师园的房源信息。

华师园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华师园也拥有专业的物业管理团队，负责华师园居住环境的卫生与安全。因此，在华师园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华师园是由专业的建筑设计公司负责的，整体华师园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华师园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买华师园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过华师园作为周边为数不多的新盘，目前5919元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买华师园，可早点购买。