帝景苑问答

帝景苑户型设计合理，采光好，适合居住。帝景苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。帝景苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

帝景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与帝景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当帝景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该帝景苑建筑面积加倍计算。

判断帝景苑开发商的实力，1要了解帝景苑开发商和项目土地情况；2、要看帝景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看帝景苑开发商以往的业绩；4、帝景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看帝景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看帝景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

帝景苑二手房交易注意事项有1、进行帝景苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订帝景苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明帝景苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买帝景苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

帝景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。帝景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。帝景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。帝景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

帝景苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。帝景苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以帝景苑买来自住是非常值得的。并且帝景苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

帝景苑是由专业的施工单位负责的，因此帝景苑的施工质量是有保障的。并且帝景苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，帝景苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个帝景苑的质量都是有保障的。

帝景苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而帝景苑也拥有专业的物业管理团队，负责帝景苑居住环境的卫生与安全。因此，在帝景苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

帝景苑的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，帝景苑位于金砂路89号，这里位置明显，具备升值的潜力。

帝景苑位于金砂路89号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了帝景苑乐大都周边的区域的成熟度，目前帝景苑的地址在金砂路89号，有兴趣可以来看看。