悦府问答

悦府周是一个规划189户户的住宅楼盘，车位数停车率>=20%。悦府的地址在龙湖汕头市中山东路与滨江大道交界西南侧。

汕头悦府的物业公司是暂无资料，暂无资料物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

悦府的优势有1、悦府地段位于龙湖汕头市中山东路与滨江大道交界西南侧，交通设施便利，生活便捷。2、悦府周边其他配套实施齐全，完善。3、悦府的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、悦府地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

悦府暂无明显缺点。悦府周边配套设施齐全，生活便捷。而且悦府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个悦府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

悦府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与悦府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当悦府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该悦府建筑面积加倍计算。

悦府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的悦府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的悦府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

悦府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．悦府房屋所有权证原件；4．网上签约的悦府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交悦府交易结算资金托管凭证原件；6悦府契税完税或减免税凭证原件；7．悦府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

悦府是由专业的建筑设计公司负责的，整体悦府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，悦府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

悦府的房价是9520元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且悦府地处龙湖汕头市中山东路与滨江大道交界西南侧，这里的区位优势也是比较明显，悦府日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

悦府位于龙湖汕头市中山东路与滨江大道交界西南侧，经汕头市金讯房地产开发有限公司开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.6元/平米·月。