丽景湾问答

丽景湾占地面积9975.0平米，建筑面积54794.0平米，规模体量大。丽景湾的位置在莲下镇南湾金成路南侧，交通便利。丽景湾绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

丽景湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丽景湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丽景湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丽景湾户型设计合理，采光好，适合居住。丽景湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。丽景湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断丽景湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丽景湾区域自然环境评估；2、丽景湾周边生活环境评估；3、丽景湾建筑质量评估；4、丽景湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丽景湾室内配套设施、设备评估；6、丽景湾物业管理服务质量评估。

丽景湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丽景湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丽景湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丽景湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断丽景湾开发商的实力，1要了解丽景湾开发商和项目土地情况；2、要看丽景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽景湾开发商以往的业绩；4、丽景湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽景湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽景湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽景湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽景湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买丽景湾房屋条件包含：1、借款人要有丽景湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽景湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽景湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丽景湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丽景湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丽景湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丽景湾的环境卫生。所以，丽景湾里面的卫生很干净。

丽景湾的位置在莲下镇南湾金成路南侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，丽景湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。