正阳园问答

汕头正阳园的售楼处在中山路中区大厦售楼中心。正阳园的楼盘地址位于龙湖汕头市凤凰山路与练江路交汇处东北角。

正阳园房子值不值得买，首先要看正阳园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，正阳园位于龙湖汕头市凤凰山路与练江路交汇处东北角。再查看正阳园绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注正阳园的未来发展空间怎么样。

正阳园位于龙湖汕头市凤凰山路与练江路交汇处东北角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99062电话免费咨询具体情况，售楼处地址是中山路中区大厦售楼中心。

正阳园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。正阳园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正阳园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

正阳园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正阳园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正阳园房地产权证，正阳园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正阳园房子还是不属于买房者所有。

购买正阳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买正阳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购正阳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与正阳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明正阳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

正阳园位于龙湖汕头市凤凰山路与练江路交汇处东北角，绿化率为30.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。正阳园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

正阳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．正阳园房屋所有权证原件；4．网上签约的正阳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交正阳园交易结算资金托管凭证原件；6正阳园契税完税或减免税凭证原件；7．正阳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

正阳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正阳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正阳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正阳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正阳园位置在龙湖汕头市凤凰山路与练江路交汇处东北角，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前正阳园的价位在8399元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来正阳园升值潜力，不可小视。