嘉泰雅园问答

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嘉泰雅园房子值不值得买，首先要看嘉泰雅园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，嘉泰雅园位于金平海滨路与东厦南路交界西北角。再查看嘉泰雅园绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注嘉泰雅园的未来发展空间怎么样。

嘉泰雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉泰雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉泰雅园之前一定要先看五证是否齐全。

嘉泰雅园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉泰雅园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉泰雅园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

嘉泰雅园的优点挺多的，从价格上看嘉泰雅园性价比合理，还是很不错的。嘉泰雅园周边配套齐全，并且交通便捷。让嘉泰雅园的业主居家生活都十分方便。另外，嘉泰雅园以人为本的设计理念，也让嘉泰雅园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

了解嘉泰雅园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99062免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。嘉泰雅园的售楼处地址是汕头市天山路1号联泰地产展厅。

购买嘉泰雅园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉泰雅园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉泰雅园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉泰雅园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉泰雅园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买嘉泰雅园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉泰雅园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉泰雅园房子时的各项税费 4、仔细考量嘉泰雅园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉泰雅园房屋装修及维修费用预算。

嘉泰雅园的房子出租需要注意：第一，对嘉泰雅园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉泰雅园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉泰雅园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉泰雅园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉泰雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉泰雅园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉泰雅园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉泰雅园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。