东方玫瑰问答

东方玫瑰房价为12490元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东方玫瑰周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东方玫瑰地址：龙湖汕头市金砂东路与嵩山南路交汇处往东600米。

东方玫瑰“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方玫瑰工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方玫瑰之前一定要先看五证是否齐全。

要判断东方玫瑰的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方玫瑰区域自然环境评估；2、东方玫瑰周边生活环境评估；3、东方玫瑰建筑质量评估；4、东方玫瑰室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方玫瑰室内配套设施、设备评估；6、东方玫瑰物业管理服务质量评估。

买东方玫瑰的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方玫瑰房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方玫瑰房子时的各项税费 4、仔细考量东方玫瑰物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方玫瑰房屋装修及维修费用预算。

东方玫瑰的房子出租需要注意：第一，对东方玫瑰租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方玫瑰房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方玫瑰租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方玫瑰房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方玫瑰新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方玫瑰契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方玫瑰维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方玫瑰物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方玫瑰占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方玫瑰的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方玫瑰内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方玫瑰的规划是非常合理的。

东方玫瑰地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方玫瑰也拥有专业的物业管理团队，负责东方玫瑰居住环境的卫生与安全。因此，在东方玫瑰里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东方玫瑰的房价是12490元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。东方玫瑰由汕头市中大房地产有限公司精心打造，位于龙湖汕头市金砂东路与嵩山南路交汇处往东600米，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99062了解一下。

东方玫瑰位于龙湖汕头市金砂东路与嵩山南路交汇处往东600米，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，东方玫瑰在各方面也是非常不错，由汕头市中大房地产有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99062咨询。