金凰雅居问答

金凰雅居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金凰雅居的配套完善，设施齐全，在金凰雅居居住是十分安全便捷的。金凰雅居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金凰雅居的房子很购买来自住。因为金凰雅居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金凰雅居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金凰雅居购买来是很适合自住的。

金凰雅居暂无明显缺点。金凰雅居周边配套设施齐全，生活便捷。而且金凰雅居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金凰雅居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断金凰雅居开发商的实力，1要了解金凰雅居开发商和项目土地情况；2、要看金凰雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金凰雅居开发商以往的业绩；4、金凰雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金凰雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金凰雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金凰雅居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金凰雅居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金凰雅居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金凰雅居的房子出租需要注意：第一，对金凰雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金凰雅居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金凰雅居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金凰雅居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金凰雅居占地面积大，空间大，并且金凰雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金凰雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金凰雅居的居住环境的。

金凰雅居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金凰雅居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金凰雅居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金凰雅居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

首先金凰雅居的位置在金平汕头市金湖路与龙眼北路交汇处西南角，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金凰雅居的容积率为1.8，绿化率高达30.0%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

金凰雅居的售楼咨询电话为4007508888 转 99062，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外金凰雅居的物业类型是住宅。