东方家园问答

东方家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东方家园的配套完善，设施齐全，在东方家园居住是十分安全便捷的。东方家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东方家园户型设计合理，采光好，适合居住。东方家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方家园建筑面积加倍计算。

东方家园现在均价约为6769元/平米，开发商是物业和度娘都不知道开发商名称，位于(上饶县)三清山大道36号。东方家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东方家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方家园房屋所有权证原件；4．网上签约的东方家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方家园交易结算资金托管凭证原件；6东方家园契税完税或减免税凭证原件；7．东方家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方家园占地面积大，空间大，并且东方家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方家园的居住环境的。

东方家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方家园的规划是非常合理的。

东方家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方家园每栋楼直接的采光。因此，整个东方家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方家园整体上面通透性都非常好。

东方家园是开发商物业和度娘都不知道开发商名称开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东方家园位于(上饶县)三清山大道36号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。