明珠广场问答

明珠广场位于(上饶县)武夷山大道35号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断明珠广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明珠广场区域自然环境评估；2、明珠广场周边生活环境评估；3、明珠广场建筑质量评估；4、明珠广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明珠广场室内配套设施、设备评估；6、明珠广场物业管理服务质量评估。

明珠广场现在均价约为7321元/平米，开发商是上饶市宜居置业有限公司，位于(上饶县)武夷山大道35号。明珠广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明珠广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明珠广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明珠广场房地产权证，明珠广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明珠广场房子还是不属于买房者所有。

明珠广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明珠广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明珠广场建筑面积来算的。明珠广场商品住房在销售时，购房者与明珠广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明珠广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明珠广场占地面积大，空间大，并且明珠广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明珠广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明珠广场的居住环境的。

明珠广场是由专业的施工单位负责的，因此明珠广场的施工质量是有保障的。并且明珠广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，明珠广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明珠广场的质量都是有保障的。

判断明珠广场的劣势，首先看明珠广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明珠广场的周边治安好不好；最后要看明珠广场质量是否有问题等。所以建议在选购明珠广场房屋之前，要对明珠广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明珠广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明珠广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明珠广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明珠广场的规划是非常合理的。

明珠广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此明珠广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，明珠广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个明珠广场的环境卫生。所以，明珠广场里面的卫生很干净。