京九公寓问答

京九公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、京九公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买京九公寓之前一定要先看五证是否齐全。

京九公寓的房子很购买来自住。因为京九公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。京九公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此京九公寓购买来是很适合自住的。

怎么去京九公寓看房，首先可以通过拨打京九公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去京九公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询京九公寓代理销售人员咨询。

要判断京九公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、京九公寓区域自然环境评估；2、京九公寓周边生活环境评估；3、京九公寓建筑质量评估；4、京九公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、京九公寓室内配套设施、设备评估；6、京九公寓物业管理服务质量评估。

购买京九公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买京九公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购京九公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与京九公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明京九公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

京九公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照京九公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照京九公寓建筑面积来算的。京九公寓商品住房在销售时，购房者与京九公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按京九公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

京九公寓的房子出租需要注意：第一，对京九公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租京九公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，京九公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付京九公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

京九公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且京九公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，京九公寓地处位置是非常好的。

京九公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而京九公寓也拥有专业的物业管理团队，负责京九公寓居住环境的卫生与安全。因此，在京九公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

京九公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。京九公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让京九公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。