实小新苑问答

实小新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、实小新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买实小新苑之前一定要先看五证是否齐全。

实小新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在实小新苑很方便。除此之外，实小新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。实小新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

实小新苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，实小新苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，实小新苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

实小新苑的房子很购买来自住。因为实小新苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。实小新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此实小新苑购买来是很适合自住的。

实小新苑是暂无资料住宅，位于梁园区文化路与哈森路交汇处北300米路西，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

实小新苑现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于梁园区文化路与哈森路交汇处北300米路西。实小新苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

实小新苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理实小新苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的实小新苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是实小新苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断实小新苑开发商的实力，1要了解实小新苑开发商和项目土地情况；2、要看实小新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看实小新苑开发商以往的业绩；4、实小新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看实小新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看实小新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

实小新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。实小新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。实小新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。实小新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

实小新苑是由专业的施工单位负责的，因此实小新苑的施工质量是有保障的。并且实小新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，实小新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个实小新苑的质量都是有保障的。