帝和北苑问答

帝和北苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，帝和北苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，帝和北苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

帝和北苑户型设计合理，采光好，适合居住。帝和北苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。帝和北苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

帝和北苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般帝和北苑多层的公摊为5%-10%，帝和北苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，帝和北苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买帝和北苑房子的情况来算一下。

帝和北苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理帝和北苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的帝和北苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是帝和北苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

帝和北苑位于长江路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。帝和北苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

帝和北苑的房子出租需要注意：第一，对帝和北苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租帝和北苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，帝和北苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付帝和北苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

帝和北苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。帝和北苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。帝和北苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。帝和北苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

帝和北苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。帝和北苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以帝和北苑买来自住是非常值得的。并且帝和北苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

帝和北苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且帝和北苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让帝和北苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说帝和北苑不容易贬值。

帝和北苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体帝和北苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，帝和北苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。