清华园问答

清华园房价为5353元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。清华园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。清华园地址：神火大道。

清华园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、清华园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买清华园之前一定要先看五证是否齐全。

清华园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清华园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清华园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清华园建筑面积加倍计算。

清华园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理清华园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的清华园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是清华园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买清华园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买清华园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购清华园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与清华园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明清华园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买清华园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的清华园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买清华园房子时的各项税费 4、仔细考量清华园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好清华园房屋装修及维修费用预算。

清华园的房子出租需要注意：第一，对清华园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租清华园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，清华园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付清华园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

清华园的位置在神火大道，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，清华园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

清华园整体来看还是很可靠，清华园由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在神火大道

清华园选址在神火大道，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前清华园的价格是5353元/平米，在清华园一同见证，城市发展新未来！