和谐家园问答

和谐家园的优点挺多的，从价格上看和谐家园性价比合理，还是很不错的。和谐家园周边配套齐全，并且交通便捷。让和谐家园的业主居家生活都十分方便。另外，和谐家园以人为本的设计理念，也让和谐家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

和谐家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和谐家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和谐家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和谐家园建筑面积加倍计算。

和谐家园位于平原路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买和谐家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和谐家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和谐家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和谐家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和谐家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，和谐家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和谐家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和谐家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和谐家园回款速度的要求。基本上来说，和谐家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买和谐家园房屋条件包含：1、借款人要有和谐家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和谐家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和谐家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

和谐家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和谐家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和谐家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和谐家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和谐家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体和谐家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，和谐家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

和谐家园是公寓类型，由暂无数据建造，位于平原路，该地方地段优势明显，房价为4362元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

和谐家园整体来看还是很可靠，和谐家园由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在平原路