军分区家属院问答

军分区家属院户型设计合理，采光好，适合居住。军分区家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。军分区家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

军分区家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般军分区家属院多层的公摊为5%-10%，军分区家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，军分区家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买军分区家属院房子的情况来算一下。

军分区家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理军分区家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的军分区家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是军分区家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

军分区家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的军分区家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的军分区家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

军分区家属院二手房交易注意事项有1、进行军分区家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订军分区家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明军分区家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买军分区家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

军分区家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且军分区家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让军分区家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说军分区家属院不容易贬值。

军分区家属院的房屋需求量大，所以军分区家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去军分区家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询军分区家属院的房源信息。

军分区家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对军分区家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对军分区家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在军分区家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，军分区家属院最新房价是4137元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且军分区家属院处于神火大道与凯四街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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