长城大厦问答

长城大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长城大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长城大厦之前一定要先看五证是否齐全。

长城大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，长城大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此长城大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有长城大厦的物业快速协调。

长城大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长城大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长城大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长城大厦建筑面积加倍计算。

长城大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长城大厦多层的公摊为5%-10%，长城大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长城大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长城大厦房子的情况来算一下。

长城大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外长城大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看长城大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

长城大厦现在均价约为3572元/平米，开发商是暂无数据，位于长城大厦后。长城大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

长城大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长城大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长城大厦房地产权证，长城大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长城大厦房子还是不属于买房者所有。

购买长城大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长城大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长城大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长城大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长城大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买长城大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长城大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长城大厦房子时的各项税费 4、仔细考量长城大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长城大厦房屋装修及维修费用预算。

长城大厦由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前长城大厦的房价为3572元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。