长征路与民主路问答

长征路与民主路“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长征路与民主路工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长征路与民主路之前一定要先看五证是否齐全。

长征路与民主路户型设计合理，采光好，适合居住。长征路与民主路整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。长征路与民主路以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

长征路与民主路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长征路与民主路多层的公摊为5%-10%，长征路与民主路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长征路与民主路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长征路与民主路房子的情况来算一下。

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购买长征路与民主路的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长征路与民主路的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长征路与民主路房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长征路与民主路卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长征路与民主路房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断长征路与民主路开发商的实力，1要了解长征路与民主路开发商和项目土地情况；2、要看长征路与民主路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长征路与民主路开发商以往的业绩；4、长征路与民主路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长征路与民主路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长征路与民主路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，长征路与民主路财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长征路与民主路不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长征路与民主路不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长征路与民主路回款速度的要求。基本上来说，长征路与民主路最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长征路与民主路的房子出租需要注意：第一，对长征路与民主路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长征路与民主路房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长征路与民主路租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长征路与民主路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长征路与民主路地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长征路与民主路周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长征路与民主路地处位置是非常好的。

长征路与民主路是暂无数据类型，由暂无数据建造，位于长征路，该地方地段优势明显，房价为4186元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。