民主东路问答

民主东路“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民主东路工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民主东路之前一定要先看五证是否齐全。

民主东路的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外民主东路房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看民主东路价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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民主东路位于民主东路，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断民主东路开发商的实力，1要了解民主东路开发商和项目土地情况；2、要看民主东路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民主东路开发商以往的业绩；4、民主东路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民主东路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民主东路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

民主东路的房子出租需要注意：第一，对民主东路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民主东路房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民主东路租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民主东路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

民主东路二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．民主东路房屋所有权证原件；4．网上签约的民主东路买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交民主东路交易结算资金托管凭证原件；6民主东路契税完税或减免税凭证原件；7．民主东路房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

民主东路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民主东路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民主东路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民主东路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断民主东路的劣势，首先看民主东路的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看民主东路的周边治安好不好；最后要看民主东路质量是否有问题等。所以建议在选购民主东路房屋之前，要对民主东路相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

民主东路是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此民主东路本身的卫生环境都十分干净。除此之外，民主东路拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个民主东路的环境卫生。所以，民主东路里面的卫生很干净。