步行街问答

步行街不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。步行街周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到步行街的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

步行街的优点挺多的，从价格上看步行街性价比合理，还是很不错的。步行街周边配套齐全，并且交通便捷。让步行街的业主居家生活都十分方便。另外，步行街以人为本的设计理念，也让步行街变成一个十分适宜居住的好楼盘。

步行街停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，步行街规划的车位也是非常符合标准要求的，因此步行街停车不难。如果遇到停车难的问题，也有步行街的物业快速协调。

步行街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般步行街多层的公摊为5%-10%，步行街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，步行街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买步行街房子的情况来算一下。

判断步行街开发商的实力，1要了解步行街开发商和项目土地情况；2、要看步行街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看步行街开发商以往的业绩；4、步行街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看步行街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看步行街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

步行街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．步行街房屋所有权证原件；4．网上签约的步行街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交步行街交易结算资金托管凭证原件；6步行街契税完税或减免税凭证原件；7．步行街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

步行街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。步行街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。步行街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。步行街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

步行街是由专业的建筑设计公司负责的，整体步行街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，步行街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

步行街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响步行街每栋楼直接的采光。因此，整个步行街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外步行街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以步行街整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而步行街目前的房价是2258元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上步行街地处于民主路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。