海之畔问答

海之畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海之畔很方便。除此之外，海之畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。海之畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海之畔户型设计合理，采光好，适合居住。海之畔整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海之畔以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

海之畔暂无明显缺点。海之畔周边配套设施齐全，生活便捷。而且海之畔本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海之畔都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海之畔的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海之畔项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海之畔建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海之畔建筑面积加倍计算。

海之畔是暂无资料 住宅，位于开发区商丘市经济开发区睢阳大道006，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99117免费咨询。

海之畔房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海之畔房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海之畔房地产权证，海之畔买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海之畔房子还是不属于买房者所有。

海之畔房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海之畔购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海之畔建筑面积来算的。海之畔商品住房在销售时，购房者与海之畔售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海之畔购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海之畔位于开发区商丘市经济开发区睢阳大道006，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海之畔户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

海之畔的房子出租需要注意：第一，对海之畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海之畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海之畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海之畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海之畔占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海之畔每栋楼直接的采光。因此，整个海之畔的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海之畔本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海之畔整体上面通透性都非常好。