珠江新苑问答

珠江新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在珠江新苑很方便。除此之外，珠江新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。珠江新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去珠江新苑看房，首先可以通过拨打珠江新苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去珠江新苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询珠江新苑代理销售人员咨询。

珠江新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般珠江新苑多层的公摊为5%-10%，珠江新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，珠江新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买珠江新苑房子的情况来算一下。

珠江新苑现在均价约为6553元/平米，开发商是商丘市涂料助剂厂，位于睢阳区商丘市中州路天明第一城向南200米路东。珠江新苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断珠江新苑开发商的实力，1要了解珠江新苑开发商和项目土地情况；2、要看珠江新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看珠江新苑开发商以往的业绩；4、珠江新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看珠江新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看珠江新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买珠江新苑房屋条件包含：1、借款人要有珠江新苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买珠江新苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买珠江新苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

珠江新苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且珠江新苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外珠江新苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以珠江新苑的规划是非常合理的。

珠江新苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体珠江新苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，珠江新苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

珠江新苑占据在睢阳区商丘市中州路天明第一城向南200米路东，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道珠江新苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

珠江新苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6553元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99117。