明園锦绣天成问答

明園锦绣天成不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明園锦绣天成周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明園锦绣天成的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去明園锦绣天成看房，首先可以通过拨打明園锦绣天成售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明園锦绣天成的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明園锦绣天成代理销售人员咨询。

明園锦绣天成位于归德路与华商大道交叉口民馨公园内，是小高层, 板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买明園锦绣天成的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明園锦绣天成的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明園锦绣天成房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明園锦绣天成卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明園锦绣天成房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买明園锦绣天成的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明園锦绣天成房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明園锦绣天成房子时的各项税费 4、仔细考量明園锦绣天成物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明園锦绣天成房屋装修及维修费用预算。

明園锦绣天成新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明園锦绣天成契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明園锦绣天成维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明園锦绣天成物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明園锦绣天成是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明園锦绣天成的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明園锦绣天成的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明園锦绣天成居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一般楼盘很少会提前交房，不过明園锦绣天成开发商给出的交房时间为2016-10-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007501616 转 44066了解，或者亲自到神火大道与华商大道交叉口北200米路东看看

明園锦绣天成处于归德路与华商大道交叉口民馨公园内，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前明園锦绣天成为3800元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

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