锦园小区问答

锦园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦园小区的配套完善，设施齐全，在锦园小区居住是十分安全便捷的。锦园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

锦园小区暂无明显缺点。锦园小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦园小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦园小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断锦园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦园小区区域自然环境评估；2、锦园小区周边生活环境评估；3、锦园小区建筑质量评估；4、锦园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦园小区室内配套设施、设备评估；6、锦园小区物业管理服务质量评估。

锦园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦园小区房地产权证，锦园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦园小区房子还是不属于买房者所有。

购买锦园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦园小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦园小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦园小区地处位置是非常好的。

锦园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦园小区的规划是非常合理的。

锦园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。