卡卡小区问答

卡卡小区暂无明显缺点。卡卡小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且卡卡小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个卡卡小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

卡卡小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卡卡小区多层的公摊为5%-10%，卡卡小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卡卡小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卡卡小区房子的情况来算一下。

卡卡小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卡卡小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卡卡小区建筑面积来算的。卡卡小区商品住房在销售时，购房者与卡卡小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卡卡小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

卡卡小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卡卡小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卡卡小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

卡卡小区的房子出租需要注意：第一，对卡卡小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租卡卡小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，卡卡小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付卡卡小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

卡卡小区占地面积大，空间大，并且卡卡小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且卡卡小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏卡卡小区的居住环境的。

卡卡小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且卡卡小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，卡卡小区地处位置是非常好的。

判断卡卡小区的劣势，首先看卡卡小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看卡卡小区的周边治安好不好；最后要看卡卡小区质量是否有问题等。所以建议在选购卡卡小区房屋之前，要对卡卡小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

卡卡小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而卡卡小区也拥有专业的物业管理团队，负责卡卡小区居住环境的卫生与安全。因此，在卡卡小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

卡卡小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对卡卡小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对卡卡小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在卡卡小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。