金岸小区问答

金岸小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金岸小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金岸小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金岸小区建筑面积加倍计算。

金岸小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金岸小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金岸小区房地产权证，金岸小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金岸小区房子还是不属于买房者所有。

判断金岸小区开发商的实力，1要了解金岸小区开发商和项目土地情况；2、要看金岸小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金岸小区开发商以往的业绩；4、金岸小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金岸小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金岸小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买金岸小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金岸小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金岸小区房子时的各项税费 4、仔细考量金岸小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金岸小区房屋装修及维修费用预算。

金岸小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金岸小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金岸小区买来自住是非常值得的。并且金岸小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金岸小区占地面积大，空间大，并且金岸小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金岸小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金岸小区的居住环境的。

金岸小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金岸小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金岸小区地处位置是非常好的。

金岸小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金岸小区也拥有专业的物业管理团队，负责金岸小区居住环境的卫生与安全。因此，在金岸小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金岸小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金岸小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金岸小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金岸小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金岸小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金岸小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金岸小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。