商州区财政局住宅小区问答

商州区财政局住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、商州区财政局住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买商州区财政局住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。

商州区财政局住宅小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。商州区财政局住宅小区的配套完善，设施齐全，在商州区财政局住宅小区居住是十分安全便捷的。商州区财政局住宅小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

商州区财政局住宅小区户型设计合理，采光好，适合居住。商州区财政局住宅小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。商州区财政局住宅小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

商州区财政局住宅小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与商州区财政局住宅小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当商州区财政局住宅小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该商州区财政局住宅小区建筑面积加倍计算。

购买商州区财政局住宅小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买商州区财政局住宅小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购商州区财政局住宅小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与商州区财政局住宅小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明商州区财政局住宅小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

商州区财政局住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照商州区财政局住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照商州区财政局住宅小区建筑面积来算的。商州区财政局住宅小区商品住房在销售时，购房者与商州区财政局住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按商州区财政局住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

商州区财政局住宅小区的房子出租需要注意：第一，对商州区财政局住宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租商州区财政局住宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，商州区财政局住宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付商州区财政局住宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买商州区财政局住宅小区房屋条件包含：1、借款人要有商州区财政局住宅小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买商州区财政局住宅小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买商州区财政局住宅小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

商州区财政局住宅小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且商州区财政局住宅小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买商州区财政局住宅小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

商州区财政局住宅小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且商州区财政局住宅小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，商州区财政局住宅小区地处位置是非常好的。