鑫园大厦问答

鑫园大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫园大厦的配套完善，设施齐全，在鑫园大厦居住是十分安全便捷的。鑫园大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鑫园大厦户型设计合理，采光好，适合居住。鑫园大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫园大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫园大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫园大厦多层的公摊为5%-10%，鑫园大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫园大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫园大厦房子的情况来算一下。

鑫园大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫园大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫园大厦房地产权证，鑫园大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫园大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，鑫园大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫园大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫园大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫园大厦回款速度的要求。基本上来说，鑫园大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买鑫园大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫园大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫园大厦房子时的各项税费 4、仔细考量鑫园大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫园大厦房屋装修及维修费用预算。

鑫园大厦的房子出租需要注意：第一，对鑫园大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫园大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫园大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫园大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫园大厦占地面积大，空间大，并且鑫园大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫园大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫园大厦的居住环境的。

鑫园大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鑫园大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鑫园大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鑫园大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫园大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫园大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫园大厦的规划是非常合理的。