九鼎·盛世明珠问答

九鼎·盛世明珠配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。九鼎·盛世明珠的配套完善，设施齐全，在九鼎·盛世明珠居住是十分安全便捷的。九鼎·盛世明珠除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

九鼎·盛世明珠暂无明显缺点。九鼎·盛世明珠周边配套设施齐全，生活便捷。而且九鼎·盛世明珠本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个九鼎·盛世明珠都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

九鼎·盛世明珠的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九鼎·盛世明珠项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九鼎·盛世明珠建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九鼎·盛世明珠建筑面积加倍计算。

九鼎·盛世明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九鼎·盛世明珠多层的公摊为5%-10%，九鼎·盛世明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九鼎·盛世明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九鼎·盛世明珠房子的情况来算一下。

判断九鼎·盛世明珠开发商的实力，1要了解九鼎·盛世明珠开发商和项目土地情况；2、要看九鼎·盛世明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九鼎·盛世明珠开发商以往的业绩；4、九鼎·盛世明珠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九鼎·盛世明珠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九鼎·盛世明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九鼎·盛世明珠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九鼎·盛世明珠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九鼎·盛世明珠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九鼎·盛世明珠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九鼎·盛世明珠占地面积大，空间大，并且九鼎·盛世明珠有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且九鼎·盛世明珠绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏九鼎·盛世明珠的居住环境的。

九鼎·盛世明珠是由专业的施工单位负责的，因此九鼎·盛世明珠的施工质量是有保障的。并且九鼎·盛世明珠的开发商也是由实力开发商开发建筑，九鼎·盛世明珠建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个九鼎·盛世明珠的质量都是有保障的。

九鼎·盛世明珠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且九鼎·盛世明珠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外九鼎·盛世明珠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以九鼎·盛世明珠的规划是非常合理的。

九鼎·盛世明珠地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而九鼎·盛世明珠也拥有专业的物业管理团队，负责九鼎·盛世明珠居住环境的卫生与安全。因此，在九鼎·盛世明珠里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。