国税局家属院问答

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判断国税局家属院开发商的实力，1要了解国税局家属院开发商和项目土地情况；2、要看国税局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国税局家属院开发商以往的业绩；4、国税局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国税局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国税局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买国税局家属院房屋条件包含：1、借款人要有国税局家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国税局家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国税局家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国税局家属院二手房交易注意事项有1、进行国税局家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订国税局家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明国税局家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买国税局家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

国税局家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国税局家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国税局家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国税局家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国税局家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国税局家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国税局家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国税局家属院的规划是非常合理的。

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