桂园花都问答

桂园花都停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，桂园花都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此桂园花都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有桂园花都的物业快速协调。

桂园花都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桂园花都多层的公摊为5%-10%，桂园花都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桂园花都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桂园花都房子的情况来算一下。

要判断桂园花都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、桂园花都区域自然环境评估；2、桂园花都周边生活环境评估；3、桂园花都建筑质量评估；4、桂园花都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、桂园花都室内配套设施、设备评估；6、桂园花都物业管理服务质量评估。

桂园花都位于商州区江滨南路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，桂园花都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桂园花都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桂园花都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桂园花都回款速度的要求。基本上来说，桂园花都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

桂园花都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桂园花都房屋所有权证原件；4．网上签约的桂园花都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桂园花都交易结算资金托管凭证原件；6桂园花都契税完税或减免税凭证原件；7．桂园花都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

桂园花都二手房交易注意事项有1、进行桂园花都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桂园花都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桂园花都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桂园花都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桂园花都占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且桂园花都地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买桂园花都的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断桂园花都的劣势，首先看桂园花都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看桂园花都的周边治安好不好；最后要看桂园花都质量是否有问题等。所以建议在选购桂园花都房屋之前，要对桂园花都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

桂园花都是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。桂园花都位于商州区江滨南路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。