古城小区问答

古城小区位于商州区香菊路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

古城小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。古城小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到古城小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

古城小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对古城小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理古城小区房地产权证，古城小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，古城小区房子还是不属于买房者所有。

判断古城小区开发商的实力，1要了解古城小区开发商和项目土地情况；2、要看古城小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古城小区开发商以往的业绩；4、古城小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古城小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古城小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

古城小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．古城小区房屋所有权证原件；4．网上签约的古城小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交古城小区交易结算资金托管凭证原件；6古城小区契税完税或减免税凭证原件；7．古城小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

古城小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古城小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古城小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古城小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古城小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且古城小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买古城小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

古城小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且古城小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让古城小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说古城小区不容易贬值。

古城小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而古城小区也拥有专业的物业管理团队，负责古城小区居住环境的卫生与安全。因此，在古城小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

古城小区整体来看还是很可靠，古城小区由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在商州区香菊路