康敏苑问答

怎么去康敏苑看房，首先可以通过拨打康敏苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去康敏苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询康敏苑代理销售人员咨询。

康敏苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康敏苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康敏苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康敏苑建筑面积加倍计算。

康敏苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康敏苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康敏苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康敏苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

康敏苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康敏苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康敏苑房地产权证，康敏苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康敏苑房子还是不属于买房者所有。

买康敏苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康敏苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康敏苑房子时的各项税费 4、仔细考量康敏苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康敏苑房屋装修及维修费用预算。

康敏苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康敏苑也拥有专业的物业管理团队，负责康敏苑居住环境的卫生与安全。因此，在康敏苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前康敏苑的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对康敏苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，康敏苑的地址在浦东康锦路52弄，位置十分好找。

照着目前的形势，房价很少会跌，康敏苑的最新价格是29810元/平米，而且康敏苑所处的位置也十分有利好，位于浦东康锦路52弄，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

康敏苑是由品牌地产上海康敏置业有限公司开发建设，产权为70，目前价格为29810元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，康敏苑投资自住两相宜。

康敏苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上康敏苑总体规划合理，规划户数有390户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。