汤臣豪园一期问答

汤臣豪园一期教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率50.0%，物业上海世邦魏理仕物业顾问公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。汤臣豪园一期的位置在浦东龙东大道666弄，汤臣豪园一期附近公交很多，出行十分方便。

汤臣豪园一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汤臣豪园一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汤臣豪园一期房地产权证，汤臣豪园一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汤臣豪园一期房子还是不属于买房者所有。

汤臣豪园一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汤臣豪园一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汤臣豪园一期建筑面积来算的。汤臣豪园一期商品住房在销售时，购房者与汤臣豪园一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汤臣豪园一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

汤臣豪园一期二手房交易注意事项有1、进行汤臣豪园一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汤臣豪园一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汤臣豪园一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汤臣豪园一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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