联鑫坊问答

上海联鑫坊的物业公司是建工物业，建工物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.1元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

联鑫坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与联鑫坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当联鑫坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该联鑫坊建筑面积加倍计算。

购买联鑫坊的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买联鑫坊的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购联鑫坊房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与联鑫坊卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明联鑫坊房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断联鑫坊开发商的实力，1要了解联鑫坊开发商和项目土地情况；2、要看联鑫坊开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看联鑫坊开发商以往的业绩；4、联鑫坊开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看联鑫坊开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看联鑫坊开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

联鑫坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。联鑫坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。联鑫坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。联鑫坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

联鑫坊是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对联鑫坊的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对联鑫坊的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在联鑫坊居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

联鑫坊是开发商上海建工集团开发的，物业公司建工物业负责小区物业。联鑫坊位于浦东东波路325弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前联鑫坊的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对联鑫坊的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，联鑫坊的地址在浦东东波路325弄，位置十分好找。

联鑫坊选在浦东东波路325弄建成，这片区域的治安不错，目前由建工物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买联鑫坊的话，可安心购买。

联鑫坊地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，联鑫坊现在为57978元/平米，联鑫坊房源有限，可放心入手。