金巷小区问答

金巷小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金巷小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金巷小区房地产权证，金巷小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金巷小区房子还是不属于买房者所有。

判断金巷小区开发商的实力，1要了解金巷小区开发商和项目土地情况；2、要看金巷小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金巷小区开发商以往的业绩；4、金巷小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金巷小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金巷小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金巷小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金巷小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金巷小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金巷小区回款速度的要求。基本上来说，金巷小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金巷小区占地面积大，空间大，并且金巷小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金巷小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金巷小区的居住环境的。

金巷小区的房屋需求量大，所以金巷小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金巷小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金巷小区的房源信息。

金巷小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金巷小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金巷小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金巷小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金巷小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金巷小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金巷小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金巷小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金巷小区每栋楼直接的采光。因此，整个金巷小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金巷小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金巷小区整体上面通透性都非常好。

金巷小区位置是在浦东杨高中路10弄1支弄、杨高中路10弄3支弄、胶东路533弄1-25号、胶东路657弄4-17号，还是值得入手的，金巷小区为申龙集团开发，是板楼建筑，价位在58275元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

金巷小区处于浦东杨高中路10弄1支弄、杨高中路10弄3支弄、胶东路533弄1-25号、胶东路657弄4-17号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金巷小区为58275元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。