武康公寓问答

上海武康公寓是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买武康公寓不会受到限制。如果上海有限购令，则购买武康公寓需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

武康公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在武康公寓很方便。除此之外，武康公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。武康公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

武康公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般武康公寓多层的公摊为5%-10%，武康公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，武康公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买武康公寓房子的情况来算一下。

武康公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外武康公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看武康公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

武康公寓位于徐汇高邮路5弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买武康公寓房屋条件包含：1、借款人要有武康公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买武康公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买武康公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

武康公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．武康公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的武康公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交武康公寓交易结算资金托管凭证原件；6武康公寓契税完税或减免税凭证原件；7．武康公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

武康公寓二手房交易注意事项有1、进行武康公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订武康公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明武康公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买武康公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

武康公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且武康公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，武康公寓地处位置是非常好的。

武康公寓是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在武康公寓也已开盘，真的想买房，可以到徐汇高邮路5弄看看。