瀛都花苑问答

瀛都花苑的位置在崇明瀛都花苑19号。瀛都花苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

上海瀛都花苑产权如果到期就需要去续期。瀛都花苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

瀛都花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瀛都花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瀛都花苑建筑面积来算的。瀛都花苑商品住房在销售时，购房者与瀛都花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瀛都花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

瀛都花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瀛都花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瀛都花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瀛都花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

瀛都花苑占地面积大，空间大，并且瀛都花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且瀛都花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏瀛都花苑的居住环境的。

瀛都花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且瀛都花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买瀛都花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断瀛都花苑的劣势，首先看瀛都花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看瀛都花苑的周边治安好不好；最后要看瀛都花苑质量是否有问题等。所以建议在选购瀛都花苑房屋之前，要对瀛都花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

瀛都花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响瀛都花苑每栋楼直接的采光。因此，整个瀛都花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外瀛都花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以瀛都花苑整体上面通透性都非常好。

瀛都花苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。瀛都花苑位于崇明瀛都花苑19号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

照着目前的形势，房价很少会跌，瀛都花苑的最新价格是9806元/平米，而且瀛都花苑所处的位置也十分有利好，位于崇明瀛都花苑19号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。