西园新村青浦问答

西园新村青浦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西园新村青浦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西园新村青浦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

西园新村青浦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西园新村青浦多层的公摊为5%-10%，西园新村青浦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西园新村青浦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西园新村青浦房子的情况来算一下。

要判断西园新村青浦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西园新村青浦区域自然环境评估；2、西园新村青浦周边生活环境评估；3、西园新村青浦建筑质量评估；4、西园新村青浦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西园新村青浦室内配套设施、设备评估；6、西园新村青浦物业管理服务质量评估。

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首先，西园新村青浦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西园新村青浦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西园新村青浦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西园新村青浦回款速度的要求。基本上来说，西园新村青浦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西园新村青浦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西园新村青浦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西园新村青浦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西园新村青浦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西园新村青浦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西园新村青浦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西园新村青浦的规划是非常合理的。

西园新村青浦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西园新村青浦也拥有专业的物业管理团队，负责西园新村青浦居住环境的卫生与安全。因此，在西园新村青浦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

西园新村青浦是由专业的建筑设计公司负责的，整体西园新村青浦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西园新村青浦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。