屯北小区问答

怎么去屯北小区看房，首先可以通过拨打屯北小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去屯北小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询屯北小区代理销售人员咨询。

判断屯北小区开发商的实力，1要了解屯北小区开发商和项目土地情况；2、要看屯北小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看屯北小区开发商以往的业绩；4、屯北小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看屯北小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看屯北小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，屯北小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：屯北小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于屯北小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看屯北小区回款速度的要求。基本上来说，屯北小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

屯北小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照屯北小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照屯北小区建筑面积来算的。屯北小区商品住房在销售时，购房者与屯北小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按屯北小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

屯北小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的屯北小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的屯北小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

屯北小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且屯北小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，屯北小区地处位置是非常好的。

屯北小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且屯北小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让屯北小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说屯北小区不容易贬值。

屯北小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且屯北小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外屯北小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以屯北小区的规划是非常合理的。

屯北小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而屯北小区也拥有专业的物业管理团队，负责屯北小区居住环境的卫生与安全。因此，在屯北小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

照着目前的形势，房价很少会跌，屯北小区的最新价格是26478元/平米，而且屯北小区所处的位置也十分有利好，位于青浦屯溪路270弄，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。