河畔家苑问答

河畔家苑是70住宅，规划有740户户，容积率为1.6，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

河畔家苑位于青浦盈港东路3188弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断河畔家苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、河畔家苑区域自然环境评估；2、河畔家苑周边生活环境评估；3、河畔家苑建筑质量评估；4、河畔家苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、河畔家苑室内配套设施、设备评估；6、河畔家苑物业管理服务质量评估。

河畔家苑是70住宅，位于青浦盈港东路3188弄，规划户数为740户户，停车位能满足业主的需求，地上车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

河畔家苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对河畔家苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理河畔家苑房地产权证，河畔家苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，河畔家苑房子还是不属于买房者所有。

河畔家苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．河畔家苑房屋所有权证原件；4．网上签约的河畔家苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交河畔家苑交易结算资金托管凭证原件；6河畔家苑契税完税或减免税凭证原件；7．河畔家苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

河畔家苑二手房交易注意事项有1、进行河畔家苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订河畔家苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明河畔家苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买河畔家苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前河畔家苑的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.6，还是比较低的，适合居住。不过要是对河畔家苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，河畔家苑的地址在青浦盈港东路3188弄，位置十分好找。

河畔家苑首先地段在青浦盈港东路3188弄，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时河畔家苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.6，无论是自住还是投资价值颇高

河畔家苑共有28栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.6，河畔家苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上河畔家苑有地上车位，不用担心停车难。