鞍山五村问答

鞍山五村的位置在杨浦四平路1020弄，最新房价约为84476元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积23191.0平米、建筑面积42209.0平米、容积率1.8、绿化率38.0%。在同类型楼盘中，鞍山五村属于性价比比较高的一类。

上海鞍山五村二手房价格约为84476元/平米。鞍山五村二手房是板楼类型，房屋产权70，上海鞍山五村二手房地址：杨浦四平路1020弄。

鞍山五村配套很好。第一，鞍山五村位于杨浦四平路1020弄，交通便利。第二，鞍山五村是由上海四平物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，鞍山五村车位数37个停车位，最大限度满足业主需求。

要判断鞍山五村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鞍山五村区域自然环境评估；2、鞍山五村周边生活环境评估；3、鞍山五村建筑质量评估；4、鞍山五村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鞍山五村室内配套设施、设备评估；6、鞍山五村物业管理服务质量评估。

判断鞍山五村开发商的实力，1要了解鞍山五村开发商和项目土地情况；2、要看鞍山五村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鞍山五村开发商以往的业绩；4、鞍山五村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鞍山五村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鞍山五村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鞍山五村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鞍山五村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鞍山五村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鞍山五村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鞍山五村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鞍山五村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鞍山五村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鞍山五村现在房价是84476元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，鞍山五村是由鞍山房产有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以鞍山五村值得入手。

鞍山五村由 鞍山房产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前鞍山五村的房价为84476元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

鞍山五村的物业公司为上海四平物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.55元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为38.0%，内部设施完善，鞍山五村现在的房价是84476元/平米。