中金海棠湾问答

中金海棠湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中金海棠湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中金海棠湾之前一定要先看五证是否齐全。

中金海棠湾的房子很购买来自住。因为中金海棠湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中金海棠湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中金海棠湾购买来是很适合自住的。

中金海棠湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中金海棠湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中金海棠湾房地产权证，中金海棠湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中金海棠湾房子还是不属于买房者所有。

中金海棠湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中金海棠湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让中金海棠湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中金海棠湾不容易贬值。

判断中金海棠湾的劣势，首先看中金海棠湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中金海棠湾的周边治安好不好；最后要看中金海棠湾质量是否有问题等。所以建议在选购中金海棠湾房屋之前，要对中金海棠湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中金海棠湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体中金海棠湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中金海棠湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中金海棠湾现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99582问清楚。项目的地址在浦东周东南路599弄，一共有123栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

中金海棠湾的容积率为小区1.16，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有二期地下1529个，地上 55个；三期小区总停车位为1226个，其中地面停车36个，地下车库停车1190个。，目前物业是由上海联源物业发展有限公司管理，平均每个月物业费是2.8元/平米·月

中金海棠湾占据在浦东周东南路599弄，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道中金海棠湾有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

中金海棠湾占地148769.0平米，容积率1.16，绿化率35.0%，地处浦东周东南路599弄，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，中金海棠湾前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。