水电新村问答

水电新村为什么贵，水电新村是由实力开发商上海新里开发商开发建筑的楼盘，楼盘位于杨浦水电新村1-57号、水电南村76-77号、闸殷路60弄28支弄1-21号、闸殷路72-78号，交通便利。物业公司上海殷行物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

水电新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水电新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水电新村之前一定要先看五证是否齐全。

要判断水电新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水电新村区域自然环境评估；2、水电新村周边生活环境评估；3、水电新村建筑质量评估；4、水电新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水电新村室内配套设施、设备评估；6、水电新村物业管理服务质量评估。

购买水电新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水电新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水电新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水电新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水电新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断水电新村开发商的实力，1要了解水电新村开发商和项目土地情况；2、要看水电新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水电新村开发商以往的业绩；4、水电新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水电新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水电新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水电新村占地面积大，空间大，并且水电新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且水电新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏水电新村的居住环境的。

水电新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水电新村每栋楼直接的采光。因此，整个水电新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水电新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水电新村整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必水电新村在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为56008元/平米，水电新村由上海新里开发商开发，共开发了29，位于杨浦水电新村1-57号、水电南村76-77号、闸殷路60弄28支弄1-21号、闸殷路72-78号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

房价应该是购房者最关注的问题了，水电新村最新房价是56008元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且水电新村处于杨浦水电新村1-57号、水电南村76-77号、闸殷路60弄28支弄1-21号、闸殷路72-78号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

水电新村现在房价是56008元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，水电新村是由上海新里开发商匠心筑造，质量也非常有保障，所以水电新村值得入手。