黄兴绿园问答

黄兴绿园的位置在杨浦国顺东路179弄、包头南路688弄，最新房价约为94109元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积96250.0平米、建筑面积154000.0平米、容积率1.6、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，黄兴绿园属于性价比比较高的一类。

黄兴绿园停车位有黄兴绿园停车位总数280个，基本上能满足停车需求。另外，黄兴绿园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此黄兴绿园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有黄兴绿园的物业快速协调。

黄兴绿园是70住宅，位于杨浦国顺东路179弄、包头南路688弄，规划户数为1131户户，停车位能满足业主的需求，黄兴绿园停车位总数280个，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

黄兴绿园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黄兴绿园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黄兴绿园房地产权证，黄兴绿园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黄兴绿园房子还是不属于买房者所有。

黄兴绿园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄兴绿园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄兴绿园建筑面积来算的。黄兴绿园商品住房在销售时，购房者与黄兴绿园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄兴绿园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄兴绿园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄兴绿园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄兴绿园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄兴绿园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄兴绿园占地面积大，空间大，并且黄兴绿园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且黄兴绿园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏黄兴绿园的居住环境的。

判断黄兴绿园的劣势，首先看黄兴绿园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看黄兴绿园的周边治安好不好；最后要看黄兴绿园质量是否有问题等。所以建议在选购黄兴绿园房屋之前，要对黄兴绿园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

黄兴绿园是开发商上海五方房地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。黄兴绿园位于杨浦国顺东路179弄、包头南路688弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

黄兴绿园是住宅类型，由上海五方房地产有限公司建造，位于杨浦国顺东路179弄、包头南路688弄，该地方地段优势明显，房价为94109元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。