控江四村问答

控江四村房子值不值得买，首先要看控江四村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，控江四村位于杨浦松花江路977弄。再查看控江四村绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注控江四村的未来发展空间怎么样。

怎么去控江四村看房，首先可以通过拨打控江四村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去控江四村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询控江四村代理销售人员咨询。

判断控江四村开发商的实力，1要了解控江四村开发商和项目土地情况；2、要看控江四村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看控江四村开发商以往的业绩；4、控江四村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看控江四村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看控江四村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

控江四村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照控江四村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照控江四村建筑面积来算的。控江四村商品住房在销售时，购房者与控江四村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按控江四村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

控江四村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。控江四村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。控江四村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。控江四村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

控江四村是由专业的施工单位负责的，因此控江四村的施工质量是有保障的。并且控江四村的开发商也是由实力开发商开发建筑，控江四村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个控江四村的质量都是有保障的。

照着目前的形势，房价很少会跌，控江四村的最新价格是68203元/平米，而且控江四村所处的位置也十分有利好，位于杨浦松花江路977弄，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

控江四村总规划面积为27000.0平米，建筑面积为54000.0平米，共建设79栋，户数约有4106户，容积率为2.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

控江四村目前的价格为68203元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，控江四村共有79栋，一共有4106户，房源不多，要买就赶紧。

控江四村位于杨浦松花江路977弄，交通方便，控江四村的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且控江四村是老公房，停车位225个，都是地面车位多，您不用担心没有车位停车，重点是控江四村的房价是68203元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。