新弘国际公寓问答

新弘国际公寓现在均价约为95415元/平米，开发商是上海恒太置业发展有限公司，位于闸北老沪太路199弄。新弘国际公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新弘国际公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新弘国际公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新弘国际公寓房地产权证，新弘国际公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新弘国际公寓房子还是不属于买房者所有。

买新弘国际公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新弘国际公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新弘国际公寓房子时的各项税费 4、仔细考量新弘国际公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新弘国际公寓房屋装修及维修费用预算。

新弘国际公寓是由专业的施工单位负责的，因此新弘国际公寓的施工质量是有保障的。并且新弘国际公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，新弘国际公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新弘国际公寓的质量都是有保障的。

判断新弘国际公寓的劣势，首先看新弘国际公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新弘国际公寓的周边治安好不好；最后要看新弘国际公寓质量是否有问题等。所以建议在选购新弘国际公寓房屋之前，要对新弘国际公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新弘国际公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体新弘国际公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新弘国际公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，新弘国际公寓的最新价格是95415元/平米，而且新弘国际公寓所处的位置也十分有利好，位于闸北老沪太路199弄，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

新弘国际公寓由上海恒太置业发展有限公司打造26000.0平米的品质社区，位于闸北老沪太路199弄，所以计划要到2008-06-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

新弘国际公寓的物业类型是住宅，总开发建设5栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.9，绿化率高达38.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

新弘国际公寓共开发5栋，目前新弘国际公寓已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于闸北老沪太路199弄，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是95415元/平米，也是可以考虑入手的。