润和苑问答

上海润和苑二手房价格约为38535元/平米。润和苑二手房是板楼类型，房屋产权70，上海润和苑二手房地址：松江鼓浪路787弄、鼓浪路801弄、开江西路726弄。

上海润和苑产权如果到期就需要去续期。润和苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

润和苑是70住宅，规划有845户户，容积率为1.1，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

首先，润和苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：润和苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于润和苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看润和苑回款速度的要求。基本上来说，润和苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

润和苑是由专业的施工单位负责的，因此润和苑的施工质量是有保障的。并且润和苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，润和苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个润和苑的质量都是有保障的。

润和苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对润和苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对润和苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在润和苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

润和苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响润和苑每栋楼直接的采光。因此，整个润和苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外润和苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以润和苑整体上面通透性都非常好。

润和苑位于松江鼓浪路787弄、鼓浪路801弄、开江西路726弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么润和苑升值还是有很大的机会，加上目前润和苑为38535元/平米，要是急于买房的话，润和苑值得考虑。

润和苑占地38636.0平米，容积率1.1，绿化率40.0%，地处松江鼓浪路787弄、鼓浪路801弄、开江西路726弄，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，润和苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

润和苑的物业公司为上海六绿物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.05元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，润和苑现在的房价是38535元/平米。